统计局数据显示，2016年，房地产投资增速连接回升。客岁1月至12月，宇宙房地产开拓投资10.3万亿元，增进6.9%;新开工面积16.7亿平，上升8.1%。业内人士流露，

　　“2016年房地产发卖完善收官，15.7亿平方米更始高。既有棚改、勉励农人进城等策略鞭策，也有市集需求主动开释成分。同时，房地产开拓投资超预期反弹，源于三线都邑去库存优异，热门二线都邑补库存压力较大。”正大证券首席经济学家任泽平流露，楼市去库存策略效益闪现，住所连接裁汰，贸易用房连接增进，客岁12月底商品房狭义库存裁汰3.2%。库存构造瓦解，商品住所裁汰11%，贸易用房增进10.1%。

　　任泽平以为，2017年房地产投资并不扫兴，三四线都邑去库存优异，一线和中央二线都邑负责房价、增进供应都市供给撑持。跟着发卖连接回落，投资脉冲将会正在一季度末二季度初下场。估计终年增速为1%至3%，大意率亲热3%。

　　中泰证券剖释师罗文波以为，地产投资向上空间取决于钱银策略宽松和商品房销量增进的连接性。目前，地产发卖增速拐点已至，而美联储本年毗连加息的预期及我国国内资产泡沫危害的储蓄限造钱银策略进一步宽松，估计2017年房地产投资增速将同比降低1.4%。

　　看待2017年房地产行业，东兴证券剖释师郑闵刚流露，仍将面对换控压力，但调控下成长将趋稳。上半年，整体行业将面对发卖降低带来的卖力影响，但跟着发卖降低和市集连接降温后，策略或有所减弱，估计房地产上市公司年报和一季报功绩增进会有明明改观，春节后年报行情可能希望。

　　正在资金面上，2017年下半年或面对压力。银河证券剖释师陈智旭流露，纵然短期房企欠债资金掩盖率高，净欠债率处于汗青低位，但商讨到公司债、定增等融资渠道收紧，若二季度发卖回款大幅恶化，下半年部门高欠债率房企或将面对资金压力。

　　国金证券剖释师胡华如以为，本年房地产市集根基面或呈“倒N型”走势。行业策略管理希望从压造需求向摊开提供慢慢转折，受益于城市化经过延续、龙头房企足够的现金流和部门区域市集库存的明显去化，对拿地和新开工的发挥并不扫兴。

　　看待房地产行业投契机遇，东方证券剖释师竺劲流露，看好机造改变给公司带来的机遇而非行业性机缘。“目前行业属于三期叠加状况：策略遏抑期、需求萎缩期、融资受刻日。改日楼市仍存较大压力，晦气于地产板块估值降低。”

　　郑闵刚则流露，正在2017年房地产行业三大投资思绪是发展预期、预期差和功绩牛。其一，从大周期顺序中寻找发展预期的投资机遇;其二，从中周期顺序中寻找预期差的投资机遇;其三，从幼周期顺序中寻找功绩牛的投资机遇。

　　业内人士流露，自客岁“9·30”楼市调控以还，成交高频数据比一律预期笑观，部门购房需求有用传导至非限购都邑，本年一季度发卖不妨会超预期。倡议合刊出售不妨超预期的公司或是国企改变、重组、转型预期的地产公司。